INCANTEVOLE STRUTTURA A FOLLINA PATRIMONIO UNESCO – STUNNING PROPERTY IN THE HEART OF THE PROSECCO’S HILLS

Sei alla ricerca di una struttura ricettiva ben avviata e completamente ristrutturata per continuare e/o ampliare il tuo business?

Desideri un immobile da adibire a prestigiosa location per la tua azienda, meravigliosa opportunità per accogliere i tuoi preziosi clienti ?

Stai cercando una struttura da adibire ad RSA di lusso, soluzione innovativa e ampiamente richiesta?

Scopri un’opportunità UNICA nel cuore dei colli del Prosecco, patrimonio UNESCO!!

L’Agenzia Immobiliare Boiago ha il piacere di proporvi in VENDITA questa incantevole struttura, ora adibita a hotel 3 stelle Superior con piscina, immersa nella spettacolare cornice dei colli del prosecco, patrimonio UNESCO.

Siamo a Pedeguarda di Follina, sulla strada che conduce all’abbazia di questo borghetto storico, e a Cison di Valmarino, riconosciuti tra i borghi più belli di tutta Italia, dove sorge questa meravigliosa struttura ricettiva, le cui camere sono contornate da uno splendido giardino e una deliziosa piscina ad uso degli ospiti dell’albergo.

Questa struttura cattura la vista già al suo ingresso, dove la hall presenta un comodo bar e uno spazio condiviso per i suoi clienti, da dove si può già scorgere la romantica fontana al centro del grande giardino. Alla destra della hall abbiamo una deliziosa stanza adibita a sala colazioni, che presenta una porta finestra che ci conduce all’esterno.
Le camere in totale sono 20, ognuna con il suo bagno, e si sviluppano su 2 livelli, hanno dimensioni che variano dai 15,00 ai 30,00 mq circa; alcune di queste accolgono letti extra-size per soddisfare ogni esigenza.

Una volta lasciata la camera e scese le scale, ci ritroviamo al piano terra, dove troviamo diversi spazi comuni: la saletta per le colazioni, la hall d’ingresso, il plateatico esterno vista fontana, la zona idromassaggio esterna ma coperta, il pergolato esterno utilizzabile per momenti di relax, la piscina con doccia esterna e sdraio, un ampio giardino collinare e ampi parcheggi posteriori; tutti questi spazi permettono di godere appieno di indimenticabili momenti all’interno della struttura. Tra tutti, lo spazio verde del curatissimo giardino ci regala forti emozioni: immaginate di rilassarvi in piscina con un bicchiere di fresco Prosecco in mano, oppure ammirare il paesaggio e i suoi meravigliosi colori.

All’interno del giardino è inoltre possibile realizzare un RISTORANTE, di cui è già stato realizzato un progetto presentato in comune.
Nella parte interrata sottostante la hall d’ingresso di questa già ampia struttura è presente un grande volume non attualmente utilizzato, ma catastalmente a norma, che potrà trasformarsi in una lussuosa SPA, con idromassaggio, sauna e bagno turco.

Questo immobile può essere considerato un INVESTIMENTO dalle GRANDI potenzialità: si può pensare di utilizzare la struttura così adibita ad albergo, considerando eventualmente di aggiungere dei servizi per elevarlo a 4 stelle.

Si può altresì pensare di rivoluzionare l’immobile trasformandolo da struttura recettiva a location esclusiva di rappresentanza della Vostra AZIENDA per i vostri clienti, per i clienti della vostra CANTINA, per organizzare vernissages, degustazioni ed eventi ad hoc per implementare le vostre attività.

Può essere molto interessante anche pensare di trasformarla in una LUSSUOSA e UNICA RSA, una struttura residenziale per anziani da coccolare nella verde natura circostante.

Oltre a tutto questo, inclusa nel prezzo, una spaziosa casa a schiera centrale affiancata all’albergo, cui si può accedere anche direttamente dallo stesso, che si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra.
La villetta può essere acquistata insieme alla struttura ricettiva, oppure singolarmente, dopo la vendita dell’albergo.
Con circa 1.100 m² commerciali distribuiti su 4 livelli, una villetta con garage doppio e circa 15 posti auto inclusi nel prezzo, questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in una zona di grande fascino e potenzialità. Non perdere l’occasione di possedere un pezzo di paradiso nei colli del Prosecco!

ENGLISH :

Discover a UNIQUE opportunity in the heart of the Prosecco hills, UNESCO heritage site.

The Boiago Real Estate Agency is pleased to offer you for SALE this charming property, now used as a 3-star Superior hotel with swimming pool, nestled in the spectacular setting of the Prosecco hills, UNESCO heritage site.

We are in Pedeguarda di Follina, on the road that leads to the abbey of this historic hamlet, and in Cison di Valmarino, recognized as one of the most beautiful villages in all of Italy, where this wonderful accommodation structure stands, whose rooms are surrounded by a beautiful garden and a delightful swimming pool for the use of hotel guests.

This property catches the eye already at its entrance, where the lobby features a comfortable bar and a shared space for its guests, from where one can already catch a glimpse of the romantic fountain in the center of the large garden. To the right of the lobby we have a delightful room used as a breakfast room, which features a French door that leads us outside.
There are 20 rooms in total, each with its own bathroom, and they are spread over 2 levels, ranging in size from about 15.00 to 30.00 square meters; some of them accommodate extra-size beds to meet every need.

Once we leave the room and go down the stairs, we find ourselves on the ground floor, where we find several common spaces: the breakfast room, the entrance hall, the outdoor fountain view plateatico, the outdoor but covered whirlpool area, the outdoor pergola that can be used for moments of relaxation, the swimming pool with outdoor shower and deck chairs, a large hillside garden, and ample rear parking spaces; all these spaces allow us to fully enjoy unforgettable moments inside the facility. Among all, the green space of the well-kept garden gives us strong emotions: imagine relaxing by the pool with a glass of cool Prosecco in your hand, or admiring the landscape and its wonderful colors.

Within the garden it is also possible to build a RESTAURANT, a project of which has already been realized and submitted to the municipality.
In the basement part below the entrance hall of this already large structure there is a large volume not currently used, but cadastral compliant, which can be transformed into a luxurious SPA, with whirlpool, sauna and Turkish bath.

This property can be considered an INVESTMENT with GREAT potential: one can think of using the structure thus used as a hotel, possibly considering adding services to elevate it to 4 stars.
You can also think of revolutionizing the property by transforming it from a receptive structure to an exclusive location for representation of your COMPANY for your clients, for the clients of your CELLAR, to organize vernissages, tastings and ad hoc events to implement your activities.

It can also be very interesting to think about turning it into a LUXURY and UNIQUE RSA, a residential facility for the elderly to be pampered in the surrounding green nature.

In addition to all this, included in the price is a spacious central townhouse flanking the hotel, which can also be accessed directly from the hotel, and which has three floors, two of which are above ground.
The townhouse can be purchased together with the accommodation facility, or individually, after the sale of the hotel.
With about 1,100 sqm commercial spread over 4 levels, a small villa with double garage and about 15 parking spaces included in the price, this property represents an unmissable opportunity for those who want to invest in an area of great charm and potential. Don’t miss the chance to own a piece of paradise in the Prosecco hills!

IMMOBILIARE BOIAGO
– DOVE la casa DIVENTA emozione –

Incaricato alla vendita:
MARCO SARZETTO Cell. 347/0947732 – ELISA D’ESTE Cell. 349/5953442
Iscr. ruolo mediatori CCIAA di TV – 423396.